収支シミュレーション｜株式会社フレイスコーポレーション

比較用に同じ画面を表示

物件価格

万円　※必ず全ての欄を半角数字にてご入力ください

年間想定収入

万円　※満室時の年間想定収入を入力

空室率

％　※想定される空室の割合を入れます
10戸のアパートで常に1戸空くと10％

諸経費率

％　※諸経費の家賃収入に対する割合(通常10%～20%が目安)
固定資産税、賃貸管理費、建物管理費、修繕積立金などが諸経費となります

資金計画

自己資金

万円　※1千万円なら1000と入力

借入金額

万円　※1千万円なら1000と入力、50万円以上

借入期間

年　※借入期間は3年～35年まで入力

借入金利

年利％　※年利2.15%なら、2.15と入力

ご試算

▼以下に結果が表示されます

収支試算の結果 ①返済額(月額)

円　※毎月の返済額

②返済額(年額)

万円　※①返済額(月額) × 12ヶ月

③返済総額

円　※②返済額(年額) × 借入期間

④家賃収入(年額)

万円　※年間想定収入

⑤控除・諸経費(年額)

万円　※④家賃収入(年額) × ( 空室率＋諸経費率 )

⑥年間支出

万円　※②返済額(年額) ＋ ⑤控除・諸経費(年額)

⑦年間手取り

万円　※④家賃収入(年額) － ⑥年間支出

⑧表面利回り

％　※④家賃収入(年額) ÷ 物件価格

⑨実質利回り

％　※(④家賃収入(年額) － ⑤控除・諸経費(年額)) ÷ 物件価格

⑩返済後利回り

％　※⑦年間手取り ÷ 物件価格

⑪投資利回り

％　※⑦年間手取り ÷ 自己資金

※実際のご返済額・収支額は、諸条件によって異なりますので、あくまで目安としてご利用ください。
※借入期間中を通して借入れ利率は変わらないものとし、ご返済額を元利均等方式
（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じ）で計算しております。

利回りの計算方法